Você sabe quais são as garantias do contrato de locação?

Você sabe quais as garantias podem ser exigidas a quem buscar alugar um imóvel?

A Lei do Inquilinato (Lei n. 8245/91) traz em seu art. 37, quatro modalidades de garantia, confira:

1) Caução: pode ser realizada por meio de dinheiro, bens móveis ou imóveis.

2) Fiança: ocorre mediante a responsabilização de uma ou mais pessoas por eventual descumprimento da obrigação por parte do inquilino.

3) Seguro de fiança locatícia: é uma forma de substituir a fiança e garante ao locador o recebimento dos valores não pagos pelo inquilino.

4) Cessão fiduciária de quotas de fundo de investimento: basicamente um investimento realizado pelo locatário ou por terceiro, cuja propriedade das cotas do fundo são cedidas ao locador.

Importante observar que é a lei proíbe o uso de mais de uma modalidade de garantia no contrato de locação.

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